L’Haÿ-les-Roses : focus sur le marché immobilier en 2025 et les opportunités 2026 par CENTURY 21 L’Immobilière RN 20

Quels sont les grands projets à L’Haÿ-les-Roses, atouts pour votre qualité de vie par Gérard-Olivier Joyet et Jean-Christophe Chanlaud CENTURY 21 L’Immobilière RN 20 ?

Située dans le département du Val-de-Marne, dont elle assure les fonctions de sous-préfecture, L’Haÿ-les-Roses concilie cadre de vie verdoyant et dynamisme du Grand Paris. Une vitalité boostée par le prolongement de la ligne 14 (Saint-Denis Pleyel — Aéroport d’Orly), arrivée à L’Haÿ-les-Roses le 24 juin 2024, à la limite des quartiers Lallier et Petit-Robinson. Désormais, grâce à cette station, les L’Haÿssiens peuvent rejoindre la gare de Lyon en 16 minutes, Châtelet en moins de 20 minutes et l’aéroport d’Orly en 8 minutes. Cette nouvelle accessibilité, complétée par un réseau de bus performant, fait de la ville une adresse stratégique pour les actifs cherchant à s’éloigner du tumulte parisien sans sacrifier leur temps de trajet.

L’attractivité de la ville tient aussi à la revitalisation complète du Cœur de Ville, pensé comme un véritable lieu de rencontre moderne, culturel et animé, mixant logements, emplois, services de proximité. Ce centre-ville sécurisant et agréable a été conçu pour être le point d’ancrage de la vie sociale locale, offrant une mixité d’usages qui facilite le quotidien des familles.

D’autres grands projets urbains structurants redessinent la ville.

► ZAC Lallier — Le projet ZAC Lallier qui prévoit la construction d’un groupe scolaire (10 classes de maternelle et 15 classes d’élémentaire), un complexe sportif moderne de 3 700 m², un parking à vélos doté d’une station Véligo, des logements avec extérieur.  

► le projet Paul Hochart — Le projet Paul Hochart crée une nouvelle entrée de ville avec une nouvelle rue vers la RD 7, un parking souterrain, une salle publique polyvalente, des espaces publics, un groupe scolaire, un square arboré avec une aire de jeux.

► la Vallée-aux-Renards — Dans ce quartier de la Vallée-aux-Renards, les équipements publics ont été rénovés ou sont en cours de rénovation. Prochainement un nouveau mail paysager unira la rue Léon Blum à l’avenue Flouquet. Ce tracé désenclavera la rue Estienne d’Orves tout en ouvrant le quartier sur le parc de la Bièvre. 

► Locarno — Le quartier Locarno élargit le centre-ville avec une médiathèque nouvelle génération de 2 500 m², un chemin piéton et cyclable de 1,5 km entre Cachan et Chevilly-Larue et une magnifique halle de marché qui abritera aussi un restaurant panoramique.

                                                                                       (crédit photo : Matgrt)

Sélection exclusive à L’Haÿ-les-Roses en vente et en location dans notre agence immobilière au 9 rue Jean Jaurès CENTURY 21 L’Immobilière RN 20 : appartement trois pièces idéal premier achat, maison de quatre pièces coup de cœur à acheter ou appartement de 2 pièces proche métro à louer 

Votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière RN 20 propose un vaste choix de logements à L’Haÿ-les-Roses.

Des appartements et des maisons à vendre

► EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE IDÉAL PREMIER ACHAT — Un appartement de 54,90 m² pour trois pièces, au prix de 215 000 euros. Situé au troisième étage d’un immeuble proche des commerces, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète le bien. 

► EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 61 m² pour quatre pièces, au prix de 408 000 euros. Proche des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied en très bon état général comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse et le jardin, une cuisine semi-ouverte sur le salon, deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol aménagé accueille une chambre d’amis, une grande buanderie et une cave. Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé

Des biens immobiliers à louer

► EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À LOUER — Un appartement de 51,53 m² pour deux pièces, au loyer mensuel de 1 220 euros, charges comprises. Au deuxième étage d’un immeuble de standing situé à proximité de la station de métro (ligne 14), cet appartement en bon état général comprend : une entrée avec grande penderie, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un parking complètent le bien.

En savoir plus sur notre équipe expérimentée de professionnels de l’immobilier hayssien CENTURY 21 L’Immobilière RN 20 et prix de l’immobilier côté maisons et appartements 

Votre agence CENTURY 21 L’Immobilière RN 20, installée dans la ville depuis janvier 2009, accompagne les projets immobiliers de ses clients dans tous les quartiers de L’Haÿ-les-Roses : Centre-ville, Petit-Robinson, Blondeaux, Vallée-aux-Renards, Jardin parisien, Lallier, Belvédère… Elle vous accueille dans ses bureaux situés en plein centre-ville. Pour vous garantir les meilleurs conseils, les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 L’Immobilière RN 20 sont régulièrement formés aux sujets en lien avec l’immobilier : juridique, financier, commercial et fiscal. Avec à son actif près de 3 000 projets immobiliers concrétisés, votre agence CENTURY 21 L’Immobilière RN 20 a développé une parfaite connaissance de l’immobilier de la ville, dont les prix moyens au mètre carré se négociaient, en 2025, autour de 3 700 euros pour les appartements et autour de 3 200 euros pour les maisons. Des prix au mètre carré inférieurs à ceux observés à la même période dans le département du Val-de-Marne (4 900 euros pour les appartements et 5 100 euros pour les maisons) et dans la région Île-de-France (4 600 euros pour les appartements et 3 500 euros pour les maisons).                  

Vous avez un projet immobilier à L’Haÿ-les-Roses ? L’agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière RN 20 est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population du L’Haÿ-les-Roses : 31 338 habitants — Propriétaires : 47 %

source : Insee 2022